Situé dans une rue calme à proximité immédiate de la place Flagey, nous vous proposons ce magnifique duplex 2 chambres offrant une superficie de 100 m2 situé au 2ème et 3ème étage d?une petite copropriété entièrement remise à neuf, sans charges communes. L'appartement à été rénové avec beaucoup de soin, dans un esprit moderne et élégant, en privilégiant la qualité des matériaux. Le bien se présente comme suit : Au 2ème étage : un vaste séjour lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, une grande cuisine ouverte super équipée (taques vitrocéramiques, four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle) et de nombreux rangements intégrés. Un local technique avec chaudière individuelle au gaz. À 3ème étage : un hall de nuit distribue deux belles chambres de 19 m² et 15 m², chacune avec sa salle de bains privative, mobilier de rangement intégré et placards sur mesure. Un WC séparé complète l?étage. Chaque détail a été pensé avec soin : finitions de qualité, menuiseries sur mesure, électroménagers haut de gamme et optimisation des espaces. État neuf, prêt à emménager. Excellente performance énergétique. Certificat PEB B. Chauffage individuel au gaz et compteurs séparés. Aucune charge commune. Au sous-sol, une cave. Un superbe bien dans un quartier vivant et recherché, à deux pas de toutes les commodités, des transports et des institutions européennes. A visiter sans tarder. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Infos & Visites : Téléphone 02 446 21 23. KEYMATCH - Bienvenue Chez Vous !