KEYMATCH vous propose cette maison de rapport avec commerce idéalement située à proximité immédiate du Cinquantenaire, de Schuman et du Quartier Européen, dans un secteur à très forte demande locative. L?immeuble, en excellent état, se compose de deux unités de logement et d?un commerce reconnues auprès de la commune. Il se compose comme suit : Au sous-sol, caves communes, espaces sanitaires et réserve pour le commerce, pour une surface totale d?environ 50 m². Le rez-de-chaussée accueille un commerce actuellement exploité en petite restauration, comprenant une grande salle avant avec bar et cuisine professionnelle d?environ 55 m², une salle arrière d?environ 20 m² ainsi qu?un hall d?entrée commun. Les premier et deuxième étages forment un spacieux duplex trois chambres d?environ 130 m², complété par une terrasse de ± 15 m². Le premier étage se compose d?un hall, d?un WC, d?une salle à manger, d?une cuisine équipée, d?un séjour et d?une chambre avec salle de douche. Le deuxième étage comprend deux grandes chambres, une salle de bains, un WC séparé et une terrasse arrière. PEB : E-. Le troisième étage et les combles forment un appartement duplex deux chambres d?environ 70 m², comprenant un hall d?entrée, un séjour avec salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu?un grenier aménagé en deux espaces chambres. PEB : G. L?ensemble du bien est entièrement loué. Loyer mensuel global : 5050 €/mois (60,600 €/ annuel). Rendement net ± 5,3% Immeuble de qualité, en très bon état, offrant un investissement stable dans un emplacement recherché à proximité immédiate du Quartier Européen. A visiter sans tarder. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Infos & Visites : Téléphone 02 446 21 23. KEYMATCH - Bienvenue Chez Vous