Idéalement située dans le quartier prisé de l?ULB, à deux pas du Cimetière d?Ixelles, cette agréable maison unifamiliale d?environ 200 m² habitables se niche au c?ur d?un square résidentiel calme et verdoyant. Elle bénéficie d?une belle terrasse ainsi que d?un jardin de ville orienté sud-ouest, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d?entrée avec cage d?escalier, espace bureau, buanderie, WC séparé, espaces de rangement, local technique avec chaufferie et garage avec porte automatique. Accès aux rangements extérieurs et au jardin. Au 1er étage : lumineux séjour avec salle à manger, coin TV, cuisine séparée et terrasse orientée sud-ouest, avec accès au jardin. Au 2e étage : deux grandes chambres, salle de bains et WC séparé. Au dernier étage : vaste espace polyvalent très lumineux (suite parentale), avec une seconde salle de bains et nombreux rangements. Possibilité d'aménager une 4ème chambre dans cette espace. À l?extérieur, agréable jardin de ville en intérieur d?îlot avec terrasse en surplomb. Parfaitement entretenue, la maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité, la qualité des finitions, ses nombreux rangements intégrés et son agencement fonctionnel. Les espaces de vie ouverts sur l?extérieur, le grand espace du dernier étage et le garage constituent de réels atouts dans ce quartier recherché. Chauffage au gaz. Châssis double vitrage. PEB : E ? 247 kWh/(m².an). Coup de c?ur assuré, à découvrir sans tarder ! Infos & visites : 02 446 21 23 KEYMATCH ? Bienvenue Chez Vous !